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2018年全國裝配式建筑市場研究報告


隨著我國建筑發展形式發生轉變,建設城市的概念不單單是追求現代化,而是更加注重綠色、環保、人文、智慧以及宜居性,裝配式建筑具有符合綠色施工以及環保高效的特點,因此,全面推進裝配式建筑發展成為建筑業的重中之重。


一、全國裝配式建筑發展目標

2017年3月,住建部印發了《“十三五”裝配式建筑行動方案》(以下簡稱“方案”),提出了兩個總目標:


1)到2020年,全國裝配式建筑占新建建筑的比例達到15%以上,其中重點推進地區達到20%以上,積極推進地區達到15%以上,鼓勵推進地區達到10%以上;


2)到2020年,培育50個以上裝配式建筑示范城市,200個以上裝配式建筑產業基地,500個以上裝配式建筑示范工程,建設30個以上裝配式建筑科技創新基地,充分發揮示范引領和帶動作用。


二、全國裝配式建筑建設情況


據住建部統計,2015年全國新建裝配式建筑面積為7260萬平方米,占城鎮新建建筑面積的比例為2.7%;2016年全國新建裝配式建筑面積為1.14億平方米,占城鎮新建建筑面積的比例為4.9%,比2015年同比增長57%;2017年1-10月,全國已落實新建裝配式建筑項目約1.27億平方米。



對比“方案”的目標1,在不到一年的時間里,全國裝配式建筑占新建建筑的比例已經接近目標的1/3,而且2016年同比增長了57%。按照這樣的增長速度,以及不斷發展完善的裝配式建筑標準規范體系,預計到2020年,我國一定能如期按要求完成“方案”目標之一,甚至是提前完成。


2017年11月,住建部公布了首批裝配式建筑示范城市和產業基地,認定北京市、杭州市、廣安市等30個城市為第一批裝配式建筑示范城市,北京住總集團有限責任公司、杭蕭鋼構股份有限公司、碧桂園控股有限公司等195個企業為第一批裝配式建筑產業基地。



對比“方案”的目標2,在不到一年的時間里,培育的裝配式建筑示范城市已經達到目標的60%,而培育的裝配式建筑產業基地甚至是已經基本接近了目標的200個。按照這樣的趨勢繼續發展,以及裝配式技術的成熟,預計到2020年,我國一定能如期按要求完成“方案”目標之二,甚至是超額完成。


三、全國各省市裝配式建筑項目


裝配式建筑按建筑結構的材料分類一般包括混凝土結構、鋼結構、木結構等形式。據住建部官網發布的裝配式建筑典型項目信息顯示,目前混凝土結構占比最大,其次是鋼結構。在各省市推廣裝配式建筑鋼結構的政策引導下,預計未來鋼結構的占比將逐漸提升。 


1. 混凝土結構



2.鋼結構



3.木結構



四、裝配式建筑產業園和相關企業


裝配式建筑項目的建設直接帶動了設計、施工、部品部件生產、裝配化裝修、設備制造、運輸物流及相關配套等全產業鏈的發展,目前全國有至少18個裝配式建筑產業園已建成或處于規劃階段。


1.裝配式建筑產業園



2.裝配式建筑施工企業


3.裝配式構件生產項目



根據優采大數據平臺對已建設裝配式建筑項目的開發商數據統計顯示,開發商關注的裝配式建筑預制構件排在前三位的分別是內墻板43.8%、樓梯段42.98%和外墻板33.06%。



五、裝配式建筑發展目前存在的問題


國內裝配式建筑目前仍處于試點探索階段,還存在一些不確定因素,需要一個總結完善的過程,使裝配式建筑穩步進入規模化、標準化的發展階段。


1.裝配式建筑發展阻力


根據優采大數據平臺對已建設裝配式建筑項目的開發商數據統計顯示,開發商認為制約裝配式建筑發展的阻力主要有:技術不成熟、上下游產業不健全,標準不健全,成本增加和設計施工一體化管理難度增大等。



2.裝配式建筑施工難點


根據優采大數據平臺對已建設裝配式建筑項目的開發商數據統計顯示,開發商認為裝配式建筑施工的難點主要有:裝配式建筑需較高的投入成本,裝配式建筑外觀較為單一、缺乏多樣性,缺乏裝配式建筑結構標準體系和裝配式建筑目前頻頻出現質量問題等。



3.裝配式建筑受關注的內容


根據優采大數據平臺對已建設裝配式建筑項目的開發商數據統計顯示,裝配式建筑備受開發商關注的內容主要有:裝配式建筑成本控制,裝配式結構標準及規范介紹,項目案例參觀和構建深化設計、生成等。


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