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北京市住宅產業化集團 立足京津冀推進裝配式建筑

北京市首個裝配式設計施工采購工程總承包(EPC)項目效果圖。


住宅產業化集團下屬的燕通公司生產構件近15萬立方米,占北京市場供應量的50%


裝配式建筑工期縮短3至4個月,具有綠色、環保、節能、可循環的特點,能減少九成建筑垃圾。


在北京城市副中心職工周轉房的現場施工中,工人在現場將每塊提前做好的預制板安裝到相應的位置上,“像搭積木一樣”,將預制板拼接好,樓房的雛形就迅速顯現。


對比傳統建筑模式,裝配式建筑主體結構部件全部在房屋工廠流水線上模塊化生產,省去了傳統的房屋施工系列復雜工序,比傳統項目工期縮短3-4個月,而且擁有綠色、環保、節能、可循環等特點,可以減少九成的建筑垃圾。


目前,發展裝配式建筑成為我國推進建筑業供給側結構性改革和新型城鎮化發展的重要舉措。在政策的推動下,北京市住宅產業化集團(下稱“住宅產業化集團”)成為全國首家具有完整裝配式全產業鏈資質體系的單體法人企業,獲得全國首批裝配式建筑產業基地稱號,著力推動裝配式建筑在京津冀地區的發展。


京津冀地區規模最大的裝配式建筑部品供應商


2016年9月,《國務院辦公廳關于大力發展裝配式建筑的指導意見》指出,裝配式建筑“以京津冀、長三角、珠三角三大城市群為重點推進地區”。在此背景下,京津冀三地分別出臺相應政策規劃,其中,北京市提出到2020年,實現裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到30%以上。


為順應國家大力推進裝配式建筑快速發展的要求和建筑工業化轉型浪潮,2016年3月,住宅產業化集團順勢而生,成為北京市唯一一家裝配式建筑一體化集成運營平臺。


住宅產業化集團從組建之初就將“裝配綠色建筑、實現和諧宜居”作為企業的使命。緊緊圍繞政府、業主、用戶的需求,抓住京津冀協同發展、城市副中心、雄安新區及“一帶一路”建設等重大發展機遇,用品質回報社會,用科技打造品牌。


在成立的第二年,住宅產業化集團全資收購燕通建筑構件有限公司(下稱“燕通公司”),并于當年通過北京市高新技術企業認證,助力企業實現跨越式發展。


2017年,住宅產業化集團參與完成了北京市保障房中心臺湖、百子灣、平樂園、焦化廠、北京城市副中心等項目的構件加工生產任務,完成了北京市保障房中心以外懷柔廟城、油脂廠、動感花園等13個項目的構件加工任務。2018年,住宅產業化集團下屬的燕通公司生產構件近15萬立方米,占北京市場供應量的50%,成為北京地區產能最大、工藝最先進、技術最領先的裝配式部品生產整體解決方案供應商。


目前,燕通公司規模生產一部擴大至八部,以輕資產模式在北京順義、平谷,天津薊州區,河北承德新建部品生產基地,從2016年年產約4萬立方米混凝土構件,發展到2018年的具有30萬立方米實際生產能力。其中,位于河北省承德市的生產四部年產能4萬立方米,儲存場地面積6.6萬平方米。位于天津市薊州區的生產五部年產能達10萬立方米,儲存場地面積5萬平方米。


成立三年來,從2016年組建期無業績收入到2018年營業收入突破5億元、利潤3000多萬元,住宅產業化集團已經穩步成為京津冀地區規模最大、綜合實力最強的供應商。


推動裝配式建筑技術全面升級


科技創新是企業持續發展的生命線。


面對京津冀地區裝配式建筑套筒灌漿無法在冬期施工、質量也無法得到有效檢測、施工效率低下等一系列技術難題,住宅產業化集團經過反復探索、試驗,研制出適合-5℃-10℃使用的鋼筋套筒連接用低溫灌漿料,填補了國內5℃以下套筒灌漿料應用的空白。同時研發了便攜式套筒灌漿料攪拌、灌漿安裝施工以及檢測系列設備,提升了裝配式建筑施工效率與質量。


目前,上述研究成果已納入多部行業、地方、團體和企業標準,形成多項專利、軟著、專著和學術論文,并在郭公莊一期公租房、平樂園公租房、臺湖公租房、百子灣公租房、焦化廠公租房和北京城市副中心周轉房等總建筑面積達180萬平方米的裝配式混凝土結構住宅項目中得到推廣應用。


同樣,針對建筑縱向結構的保溫及延長生命周期專業難題,住宅產業化集團改進研制成功了瓷板反打新型構件產品,不僅突破了瓷板精確切割、瓷板精準定位等技術難題,而且產品精度實現毫米誤差,減少了施工環節,縮短了施工工期,在此基礎上,滿足了建筑外立面定制化、個性化需求,填補了我國在住宅產業化產品生產領域的空白。


另外,為踐行京津冀綠色發展理念,燕通公司于2017、2018年分別完成燃氣鍋爐燃燒器、鍋爐煙筒改造及攪拌站封裝工作,大幅減少了氮氧化物與一氧化碳污染物的排放,提高了節能效率,達到無揚塵、廢水、廢渣排放、無噪音污染的環保效果,實現了經濟、環保效益雙贏。


作為扎根京津冀地區裝配式建筑行業的引領者和實踐者,住宅產業化集團主動對接國家經濟發展戰略,搶抓發展機遇,組建同一法人下裝配式全產業鏈一體化運營平臺,形成具有建筑設計標準化、部品生產工廠化、現場施工裝配化、結構裝修一體化、過程管理信息化等全鏈條整體優勢的建筑產業化集團。


從業務融合平臺轉向一體化運行綜合示范平臺


今年,住宅產業化集團成功中標北京市首個裝配式設計施工采購工程總承包(EPC)示范項目。該項目用地位于北京順義區后沙峪地區,面積98785平方米,總建筑面積38.29萬平方米,住宅產業化集團通過設計階段全產業鏈協同,優化施工組織,節省成本約20%。


中標EPC項目標志著住宅產業化集團由業務融合平臺向一體化運行綜合示范平臺轉變。通過EPC工程中標實踐,將打破長久以來我國建筑業價值鏈割裂,造成的設計、采購、部品、施工環節分開經營的局面,根本改變各責任主體間往往相互制約、相互脫節,工程建設進度慢、成本高和質量達不到預期效果的頑疾。


堅持用科技打造企業品牌,住宅產業化集團黨委書記、董事長王春雷向記者表示:“以科技創新為核心、以市場需求為導向,以新技術、新工藝、新材料、新設備為支撐,推動裝配式建筑技術研發和住宅生產組織模式創新,培育新型建筑企業的核心競爭力,加快推進企業與資本市場對接,通過5-10年的努力,把住宅產業化集團發展成為全國裝配式建筑一體化運營的一流企業。”


數讀


北京市提出到2020年,實現裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到30%以上。2018年,天津具備條件的新建公共建筑及中心城區、濱海新區核心區和中新生態城商品住宅應100%采用裝配式建筑。


今年,住宅產業化集團成功中標北京市首個裝配式設計施工采購工程總承包(EPC)示范項目。該項目面積 98785平方米,總建筑面積38.29萬平方米,節省成本約20%。



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