設為首頁

客服熱線:010-56431348

歡迎!
用戶名
密碼 免費注冊

聚焦吉林省第一個裝配式建筑——臺北陽光新區項目

項目效果圖

一、工程概況

臺北陽光新區項目位于長春市青丘路以南,青年路以東,臺北大街以北。主要用途為住宅、商業和幼兒園。總用地面積75347平方米,總建筑面積14.9萬平方米,地上建筑面積12.03萬平方米,地下建筑面積2.87萬平方米。項目規劃用地分為A、B地塊,1#至25#建筑,層數為負一至十八層。其中4-6#、9-12#七棟為裝配式建筑,裝配式構件包含預制三明治外墻板、內墻板、空調板、陽臺板、樓梯、疊合板、疊合梁和轉角PCF板八大類,基本涵蓋了裝配式建筑的全部構件類型,平均裝配率為76%,最高裝配率為80.3%,是東北地區乃至全國裝配率最高的項目之一,也是國家出臺《裝配式建筑評價標準》后,吉林省第一個真正意義的裝配式建筑,具有很強的示范引領作用。

2019年6月26日,住建部科技與產業化發展中心、長春市建委成功舉辦了長春市首屆裝配式建筑系列推廣活動,項目為活動的唯一觀摩項目。

二、工程亮點

1. REMPC總承包模式

依托中建科技的總承包優勢,項目采用了中建科技首倡的“研發+設計+制造+采購+施工”REMPC“五位一體”的新型工程總承包模式。REMPC模式打通了裝配式建筑的全價值鏈,有助于實現項目的價值增值。

研發階段:項目采用中建科技研發的首層裝配、預制內外墻與疊合梁復合、外墻保溫裝修一體化等裝配式混凝土剪力墻結構技術。

設計階段:由中建科技對建筑、結構、電氣、給排水和暖通等全專業進行統一設計與管理。采用BIM技術進行方案優化、施工圖設計、碰撞檢查、預制構件拆分和模具設計,做到了在設計階段即充分考慮采購、生產和施工的要求,從而達到降低成本、縮短工期和保證質量的目的。

制造階段:預制構件均由中建科技自有工廠——中建科技長春有限公司PC工廠生產,形成完整的裝配式建筑產業鏈,為項目進度、成本和質量控制提供了有效保障。為保證構件生產質量,項目部安排專職質檢員,對原材料檢測、模具安裝、鋼筋隱蔽驗收、混凝土生產及澆筑、構件養護、構件出廠質量驗收等關鍵環節進行駐廠監造。

采購階段:項目通過公開招標擇優選擇分供商,大宗材料由公司集中招標采購,以確保工程質量,降低采購成本,并利用云筑網進行線上招標,實現了快速、高效的無紙化辦公。

施工階段:以項目經理為核心,工程部、技術部、安全部和商務部為主導對現場工程進度、質量、安全和成本進行一體化管理。通過穿插流水作業、勞動力科學調度、施工場地優化布置、商務合約精細化管理和全面質量管理等有效措施,保證了項目完美履約。

2. 先進的管理理念

先進的管理理念是管好項目的前提,在項目實施過程中,始終遵循“系統謀劃、精心組織、綠色施工、和諧共贏”的管理理念。系統謀劃是切入點,統籌規劃如何部署工作,資源配置和工作管控;精心組織是著眼點,凡事謀而后動,利用各種形式,精心組織謀劃,然后遵照實施;綠色施工是標準,項目全面貫徹“四節一環保”的綠色施工理念,將是否綠色作為衡量實施效果的標準;和諧共贏是目標,通過精益建造和系統的勞務管理,建立與業主、分包單位之間和諧共贏的合作關系。

3. 嚴格的實施標準

為了有效提升項目管控水平,項目嚴格執行“現場花園式、后勤公寓式、加工廠車間式、作業面裝配式”的實施標準。在施工場區,干凈、整潔、綠色成蔭的花園式工地改變傳統工地臟、亂、差的面貌;按照生產工藝科學布局出來的車間式加工廠更加高效、整潔;按使用需求規劃出來的物料存放區,物流調度有序,裝配作業面井然有序。

辦公區

綠色施工

中建大道

裝配之路

鋼筋加工廠

構件堆放區

裝配式作業面

4. 質量安全管理

(1)質量管理

為了全面提升質量管理水平,打造讓老百姓放心的精品工程,不局限于三檢制,項目采用了策劃(Plan)、實施(Do)、檢查(Check)、處置(Action)PDCA系統的質量管理方法,遵循質量策劃方案→質量風險識別→質量風險評估→質量風險響應→質量風險控制的管理流程,以消除質量風險或將風險降至最低。運用“兩表三指標”(巡檢表、工程質量要點預控識別表、識別率、發生率和整改率),對生產跟蹤、檢查和整改,形成循環往復的持續改進過程,打造出一條基于全面質量管理的質量控制生產線。此外,項目部還堅持樣板引路制,推進質量管理標準化、規范化,以提高實體質量。

(2)安全管理

在安全管理方面,不局限于安全員現場巡檢、反饋的方式,項目采用了策劃(Plan)、識別(Discern)、評價(Estimate)、完善方案(Consummate)PDEC系統的安全管理方法,遵循安全策劃方案→安全風險源識別→安全風險實施檢查→安全管理評價→安全管理改進的安全管理程序,有效消除了安全隱患,做到了安全生產無死角。圍繞“安全風險預控”這條工作主線,項目加強安全標準化建設、應急能力建設、班組安全建設,嚴抓安全生產,隱患排查治理,提升安全領導能力、專業指導能力、自主保安能力、應急處置能力,確保責任分工到位、工作部署到位、跟進指導到位、督辦檢查到位、考核問責到位。同時,項目開展了“行為安全之星”評選活動,由獎代罰,提高工人安全作業的積極性。此外,還設置了安全體驗區來加強對工人的安全教育,利用VR虛擬技術模擬多達二十幾種危險作業場景,切實提高工人的安全意識。

5. 系統的勞務管理

培育新時期建筑產業工人隊伍是建筑業的發展趨勢,當前裝配式建筑正是一種直接、有效的推動力量。項目按照建筑工人產業化的管理思路,對勞務隊伍進、退場及過程管理并結合對工人進行信息采集、信息錄入、考勤管理、合同管理等方法和措施,來進行全方位的勞務管理,維護了農民工的合法權益,避免了勞務糾紛,保證了企業持續健康發展。此外,項目還實行了“一人一袋一檔”制度,涵蓋從勞動關系確認,到培訓教育上崗能力確認,再到任務分配,直至退場承諾的確認,規范了用工行為,促進了勞動關系和諧穩定。

實名制通道

勞務管理流程和“一人一袋一檔”

6. 關鍵工藝把控

(1)套筒灌漿

套筒灌漿是裝配式建筑關鍵技術,也是質量控制的重點與難點。項目采用的主要控制措施包括:1)選擇大品牌,本項目所使用的套筒、內置螺母、坐漿料和灌漿料等材料、部件均選擇大品牌;2)組織培訓,包括構件吊裝、套筒灌漿、連接鋼筋定位和焊接工藝培訓;3)過程管控,提供灌漿料合格報告,原材的取樣復試報告,控制灌漿料的配合比,嚴控攪拌、注漿的工藝流程,保證構件間良好的連接強度和可靠性;4)嚴把檢驗關,要求工人嚴格按照注漿工藝作業,安排專職質檢員及監理人員全過程旁站監督,填寫《灌漿施工檢查記錄表》,并留存全程視頻資料。

(2)外墻防水

外墻防水質量也是影響裝配式結構施工質量的關鍵問題,和傳統的全現澆建筑相比,裝配式建筑構件之間拼裝縫是外墻防水的重要風險點。為保證防水施工質量,項目由里及外采用灌漿料結構自防水、預制外墻板企口構造防水和雙組份改性硅酮密封膠材料防水等“三道防水”措施,有效地解決了外墻防水這一難題。

7. 新工藝、新技術應用

項目采用了多項新技術、新工藝,實現了裝配式建筑示范引領作用。

(1)底部加強區全裝配技術體系,從首層開始裝配,采用抗震等級提高一級的措施,通過調整豎向構件布置,減小底層構件軸壓比限值,進而提升底層墻肢的延性和耗能能力,實現底部加強區全裝配,提高裝配率。

(2)大空間裝配式建筑設計技術,疊合樓板采用大板組合結構體系,減少墻體對房間布局的不利影響,實現了組合豐富、形態優美的居住空間,得房率較傳統建筑提高3%左右,相當于向購房者讓利。

(3)外墻外保溫、裝修一體化技術,外墻裝修施工更容易,保溫效果更好,可提高節能20%以上。

為了保證實施效果,項目采用了多項施工保障措施:PC+GMT模板現澆體系,混凝土表面平整度達到了免抹灰效果;標準化快拆支撐體系,支設速度快,節省勞動力,有效減少了木模和鋼管用量,節約木材約80%;工具式外掛架、盤扣式落地腳手架,安全可靠,安拆方便,節約成本。

8. 科技創新管理

堅持“創新驅動發展,科技引領未來”的發展理念,項目管理團隊高度重視科技成果轉化及推廣。據統計,該項目共采用裝配式建筑先進技術21項,完成實用新型專利5項,工法3項,論文8篇等科技成果。

目前,項目已申報吉林省“長白山杯”、“省級施工現場標準化工地”和“國家級裝配式建筑科技示范工程”。項目的成功實施有力地推動了長春市、吉林省乃至全國裝配式建筑產業的發展,對推動建筑企業轉型和產業升級也具有積極的促進意義。

中國裝配式建筑產業聯盟——專家智囊團

覆蓋范圍

     全網頻道覆蓋我國34個省級行政區,下設332個市級頻道,共2861個縣級頻道,為全國縣域招商引資、產業園區規劃等提供“一站式”招商引資專業服務。

 更多>>

資源對接

     國際合作對接、品牌戰略咨詢、投融資、獵頭服務、危機公關、高端峰會等,目前已經擁有上萬企業服務經驗。 
 更多>>

戰略合作

     全球幾十家政府機構、5萬家行業企業、百余家行業協會、百座城市、百家媒體網站、十余家高等院校以及上千行業專家資源。
 更多>>

 

 新媒體 官方微信 

 搜索公眾賬號:zgzpsjz

 中國裝配式建筑交流群QQ2:
 537428632(已滿)

 中國裝配式建筑交流群QQ3:
 570623687

 新浪:http://weibo.com

 騰訊:http://t.qq.com

網站首頁 | 關于我們 | 聯系我們 | 法律聲明 | 推廣合作 | 廣告服務 | 留言建議 | 資料訂閱

Copyright 2016 www.cilgfi.live 中國裝配式建筑網版權所有  京ICP備16034262號

Tel:010-59466227  Fax:010-56431348   郵編:100012   地址:北京市朝陽區北苑中國鐵建廣場E座19層

主辦:中國裝配式建筑產業聯盟共享平臺     運營單位:中建鼎成(北京)咨詢顧問有限公司



11选5开奖结果